Jiang liên lạc với người đứng ra cho thuê là Li. Hai bên sắp xếp thời gian đến xem nhà. Hôm đến thăm, cô Jiang nhận thấy nhà thoáng mát, sạch sẽ, đồ dùng trong nhà tốt, cảm giác thoải mái. Điều thích nhất là giá cho thuê nhà chỉ 4.000 nhân dân tệ, sau đó cô Jiang đã đàm phán được và mức giá còn 3.200 tệ/tháng (10 triệu/tháng).

Khi đến thuê, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ chứng nhận sở hữu bất động sản cũng như các văn bản liên quan để tránh bị lừa... (Ảnh minh hoạ).

Lý giải về việc giá thuê rẻ, Li cho hay, vì thuê gói 4 năm nên tiền thanh toán một lần. Cô Jiang cảm thấy ngôi nhà thoải mái, sạch sẽ nên nếu thuê dài hạn thì cũng không có gì quá lo lắng. Sau khi xem xét nhà, cô Jiang và người đứng ra cho thuê là Li đã ký hợp đồng. Cô trao cho Li 156.000 (512 triệu đồng) nhân dân tệ tiền thuê trong 4 năm.

Sau 3 tháng sinh sống, mọi thứ đang trôi qua ổn thỏa, cô Jiang bất ngờ với một người lạ mặt đến gõ cửa. Người lạ tự xưng là chủ của ngôi nhà. Chủ nhà cho hay ngôi nhà sắp hết hạn cho thuê, anh đến kiểm tra tình trạng các phòng để lấy lại. Sự việc bất ngờ khiến Jiang bối rối và không hiểu điều gì đang xảy ra. Sau khi nói chuyện, Jiang đưa hợp đồng cho thuê cho Wang xem mới vỡ lẽ là bị lừa.

Thực tế Li chỉ là người thuê nhà ngắn hạn, anh ta dùng chiêu trò để cho thuê lại. Còn Wang mới là chủ nhân thực sự. 

Sau vụ việc, Jiang ngay lập tức báo cảnh sát. Vì có thông tin của Li nên cảnh sát nhanh chóng xác định được nơi ở của đối tượng này và bắt giữ. Li thừa nhận hành vi của mình và hiện vụ việc đang được mở rộng điều tra.

Sự việc này là lời cảnh tỉnh với những người cần thuê nhà lâu dài. Khi đến thuê, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ chứng nhận sở hữu bất động sản cũng như các văn bản liên quan để tránh bị lừa. Hoặc bạn có thể sang hàng xóm tìm hiểu thêm thông tin chủ nhà để không bị rơi vào tình cảnh "tiền mất tật mang".

Kim Ngân (Theo QQ)

Bùng tiền thuê nhà rồi biến mất, chủ trọ tá hoả khi mở cửa căn hộ

- Ông chủ dù ngao ngán nhưng vẫn tha thứ cho người thuê, vì cũng chẳng làm gì được do không thể gặp được anh ta.

Ford tạm ngừng sản xuất F-150 Raptor vì thiếu chip bán dẫn.

Ford đã xác nhận 5 nhà máy khác ở Bắc Mỹ rơi vào tình trạng thiếu chip, bao gồm nhà máy tại Kansas, nơi sản xuất F-150 và nhà máy Chicago, nơi sản xuất Explorer và Lincoln Aviator. Trong khi đó các mẫu Ford Escape và Lincoln Corsair vẫn được sản xuất giới hạn tại nhà máy Louisville, Kentucky.

Chỉ một tháng trước, rất ít người nhận thức được tầm quan trọng của chip bán dẫn đối với phương tiện. Nó kiểm soát các hệ thống quan trọng của xe, từ định vị, Bluetooth đến cả cần gạt mưa trên kính chắn gió. Sự thiếu hụt chip bắt đầu do ảnh hưởng của dịch Covid-19, khiến các nhà sản xuất ôtô buộc phải tạm ngừng hoạt động.

Chip bán dẫn kiểm soát các hệ thống quan trọng của xe, từ định vị, Bluetooth đến cả cần gạt mưa trên kính chắn gió.

Trong thời gian đó, các hãng cung cấp chip chủ yếu có trụ sở tại Trung Quốc đã bù đắp khoản thua lỗ bằng cách bán chip cho các công ty điện tử sản xuất điện thoại, laptop hay máy tính bảng. Sau khi các hãng xe bắt đầu hoạt động vào mùa hè và mùa thu năm ngoái, các nhà cung cấp chip đã không có đủ sản phẩm để bán.

Việc Ford tạm dừng sản xuất mẫu xe bán chạy nhất của hãng gây ra vấn đề nghiêm trọng. Vẫn còn quá sớm để biết chính xác thiệt hại tài chính, nhưng hãng xe Mỹ cho biết họ sẽ liên tục cập nhật thông tin về tác động tài chính của việc thiếu hụt chất bán dẫn. Báo cáo đầu tiên của Ford sẽ được công bố vào ngày 28/4.

Theo Zing

Mời bạn đọc cộng tác tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Các hãng xe sang ồ ạt ra mắt ô tô điện 2021

Một loạt cái tên mới đến từ các thương hiệu xe hạng sang như Lexus, BMW, Mercedes, Audi... tham gia vào thị trường xe điện 3 tháng đầu năm 2021. 

Thu nhập thực tế của các CEO công nghệ cao hơn nhiều. Chẳng hạn, CEO Google Sundar Pichai kiếm được 200 triệu USD năm 2023, còn người đồng cấp ở Microsoft – Satya Nadella – mang về gần 50 triệu USD năm 2022. Đó là vì họ được thưởng cổ phiếu theo hiệu quả công việc và kết quả kinh doanh của công ty.

Hình thức này rất phổ biến trong giới doanh nghiệp vì nó không trực tiếp rút tiền từ túi doanh nghiệp. “Phép thuật” kế toán khiến cho chúng trở nên rất rẻ với công ty. Quan trọng hơn, ban quản trị xem việc “cùm” chân CEO với cổ phiếu là một điều tốt. Nếu CEO không thể giải quyết các vấn đề, lương thưởng của họ sẽ bị ảnh hưởng nặng nề. Nếu họ hành động để nâng giá trị công ty, tất cả đều được hưởng lợi.

Cũng giống như tiền lương, vì các cổ phiếu thưởng không ảnh hưởng đến doanh thu hiện tại của công ty, việc cắt giảm khoản này sẽ không giúp công ty tiết kiệm thêm chi phí.

Một nguyên nhân khác khiến các CEO không bị giảm lương xuất phát từ thực tế không có nhiều người tài phù hợp cho “chiếc ghế” này. Rất ít lãnh đạo giàu kinh nghiệm dẫn dắt những công ty nghìn tỷ USD với hàng trăm nghìn lao động và hoạt động trên quy mô toàn cầu. Theo Williams, cuộc cạnh tranh rất khốc liệt và mọi người đều biết giá trị của mình. Do đó, nếu cắt giảm lương thưởng và đề xuất mức thấp hơn so với những người chơi khác trong ngành, họ đối diện với rủi ro mất người lãnh đạo.

Hiện tại, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, một số CEO đã lên tiếng cam kết chia sẻ với nhân viên. Chẳng hạn, CEO Google tình nguyện giảm lương một năm trước, CEO Apple công khai yêu cầu giảm một nửa cổ phiếu thưởng. Tuy nhiên, lương cơ bản của Tim Cook không thay đổi (3 triệu USD).

Dù vậy, hầu hết những người còn lại không làm như vậy. Họ lấy những lý do kể trên để thỏa mãn chính mình, ban quản trị và cổ đông. Sau đó, họ quay trở lại công ty và nói những lời đầy cảm xúc về tất cả những điều này khó khăn như thế nào, thật buồn khi thấy mọi người thất nghiệp và ước có lựa chọn khác ra sao. Trên hết, họ sẽ nói về việc cùng nhau sát cánh và xây dựng một công ty vững mạnh hơn trong tương lai.

(Theo Insider)

Mazda CX-9 2017

Chiếc xe này cho phép bạn gửi và trả lời SMS bằng âm thanh. Bạn cũng nhận được tích hợp radio internet từ Pandora, Sticher và Aha. Ghế ngồi chỉnh điện, cửa nâng chỉnh điện và màn hình 8,0 inch cũng như đèn pha tự động, tất cả đều hoạt động song song với nhau để biến CX-9 trở thành một chiếc crossover SUV tuyệt vời.

Bảng điều khiển Mazda CX-9 2017

Tesla Model X 2017

 Tesla Model X 2017 được trang bị đến 12 túi khí, camera quan sát phía trước, phanh khẩn cấp tự động và cảm biến sonar 360 độ, tất cả đều có trong một chiếc xe.

Tesla Model X 2017.

Màn hình cảm ứng lớn 17 inch có hình dạng giống như một chiếc máy tính bảng  tích hợp nhiều tính năng, công nghệ hiện đại. 

Cabin điểu khiển xe.

Công nghệ an toàn chủ động bao gồm những tính năng như: tránh va chạm và thắng khẩn cấp tự động. Model X cũng có thêm lọc không khí tiêu chuẩn y tế có thể kháng khuẩn, phấn hoa, các loại virút và ô nhiễm trong không khí...

Tesla cũng cung cấp lựa chọn tính năng tự hành với hệ thống Enhanced Autopilot hoặc khả năng tự lái hoàn toàn cho Model X.

 Porsche Cayenne

Trên Porsche Cayenne 2019, hãng xe Đức đã giới thiệu ứng dụng Off-Road Precision có thể quay video khi bạn di chuyển trên địa hình gồ ghề. Nó giống như có một đoàn làm phim theo bạn trong một cuộc hành trình mạo hiểm.  Nó tạo ra tài liệu chi tiết mà bạn có thể xem lại sau này và cải thiện kỹ năng xử lý các tình huống.

Bảng điều khiển Porsche Cayenne 2019.

Theo báo cáo, trong khi Porsche mất 53 năm để đạt doanh số một triệu chiếc Porsche 911 thì hãng bán được đến  770.000 chiếc Cayenne chỉ trong 15 năm nhờ công nghệ độc đáo nói trên.

Mercedes E-Class

 Mercedes E-Class đã giành được giải thưởng Xe sang Công nghệ cao cấp tốt nhất nhờ các công nghệ hiện đại được trang bị trên xe.

Mercedes E-Class.

Từ các nút điều khiển cảm ứng và cơ động trên vô lăng cho đến Hệ thống hỗ trợ dừng khẩn cấp, Hệ thống an toàn trước nhạy bén, E-Class không chỉ mang đến cảm giác sang trọng mà giúp người lái có nhiều trải nghiệm thú vị.

Có lẽ công nghệ cao nhất trên chiếc E-Class này là hai màn hình độ phân giải cao gắn trên kính chắn gió. Bạn có cảm giác rằng tất cả các thông tin cần thiết khi di chuyển được hiển thị ngay trước mắt bạn.

Bentley Bentayga

Bentley Bentayga  là chiếc SUV hạng sang đắt nhất trên thị trường. Chính vì thế không quá khó hiểu khi mẫu xe này sở hữu nhiều trang bị hiện đại bậc nhất.

Bentley Bentayga.

Tính năng đặc biệt nhất trên bảng điều khiển của Bentley Bentayga là đồng hồ Breitling Mulliner Tourbillion có giá lên tới 160.000 USD. Đó là một chiếc đồng hồ hoàn toàn bằng cơ khí, tự lên dây cót khiến mọi thứ trông xung quanh nhìn có vẻ cổ điển.

Bảng điều khiển Bentley Bentayga.

Mô hình năm 2020 đi kèm với màn hình kỹ thuật số có thể xoay 360 độ, được gọi là Màn hình xoay Bentley. Màn hình xoay mang đến ba tùy chọn tại mỗi lượt. Trong mỗi vòng quay, bạn có thể truy cập vào màn hình cảm ứng thông tin giải trí, veneer hoặc các tùy chọn của mặt số analog cổ điển. Được biết, hãng xe sang này đã mất ba năm để phát triển tính năng đặc biệt này.

 Range Rover 2016 - 2020 phiên bản SVAutobiography

Range Rover SVAutobiography là một mẫu xe hạng sang. Nội thất và ngoại thất của chiếc Range Rover sở hữu một số công nghệ ngoạn mục nhất của xe hơi hiện đại.

Range Rover 2016 - 2020 phiên bản SVAutobiography.

Mọi công nghệ trên SVAutobiograpy đều có rất nhiều điều hay ho để khám phá. Hấp dẫn nhất trong số đó là phanh khẩn cấp tự động (AEB). Nó sử dụng một camera phía trước để phát hiện nguy cơ va chạm và có thể áp dụng phanh khẩn cấp hoàn toàn nếu người lái không kịp thời xử lý. Nhận dạng biển báo giao thông, phát hiện giao thông ngược chiều, cũng như bộ giới hạn tốc độ thông minh... là những tính năng hiện đại trên chiếc xe này.

Volvo XC90 2016 - 2020

Năm 2016 đánh dấu sự khởi đầu của thế hệ thứ hai của XC90. Kể từ đó, các cải tiến liên tục đã được đưa ra cho bảng điều khiển, với phiên bản 2018 sẽ nhận được Apple CarPlay và Android Auto làm tiêu chuẩn.

Phiên bản 2019 mang đến hệ thống âm thanh Bowers và Wilkins cung cấp bộ khuếch đại 12 kênh trên 19 loa cao cấp riêng biệt.

Volvo XC90 2016 - 2020

Volvo Sensus Connect là công nghệ quan trọng nhất của chiếc xe này. Đây là những gì bạn sử dụng để kết nối với điểm phát sóng Wi-Fi, chia sẻ kết nối điện thoại thông minh và một loạt các hiệu suất. Với Sensus Connect, bạn có quyền truy cập vào Spotify, Pandora, WikiLocations trong số các ứng dụng thiết yếu khác.

Cadillac XT5 2015-2020

Đã hơn 5 năm kể từ khi Cadillac XT5 được giới thiệu. XT5 đi tiên phong trong trang bị hệ thống cần số điện tử của GM. Đây là một hệ thống được gắn trên bảng điều khiển trung tâm và cho phép bạn sang số bằng điện tử.

Cadillac XT5 2015-2020.

Android và Apple CarPlay cũng là một phần của bảng điều khiển tiêu chuẩn. Cảnh báo va chạm phía trước, các điểm công nghệ đáng chú ý khác bao gồm phát hiện người đi bộ phía trước và đọc cũng như phát hiện tia sáng cao cũng được trang bị trên xe. 

Hoàng Anh (theo Hotcars)

Mời bạn đọc cộng tác tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khám phá 10 mẫu xe bán tải mạnh nhất hiện nay

Nếu yêu thích những chiếc xe bán tải nhanh và mạnh mẽ, một số gợi ý sau đây bạn có thể tham khảo.  

5 năm trước, Facebook mang đến cho người dùng những cách thức mới để tương tác bài viết, ngoài nút “thích” truyền thống. Đó là “yêu thích”, “haha”, “wow”, “buồn”, “phẫn nộ” và “thương thương”.

Nhưng theo The Washington Post,mọi thứ không đơn giản như vậy. Facebook đã lập trình thuật toán để quyết định những gì xuất hiện trên News Feed của người dùng nhằm sử dụng những biểu tượng cảm xúc (emoji) làm tín hiệu, thúc đẩy nội dung có tính chất khiêu khích. Tài liệu nội bộ chỉ ra, từ năm 2017, thuật toán Facebook chấm điểm emoji cao gấp 5 lần nút “thích”. Lý thuyết rất dễ hiểu: bài viết nhận nhiều emoji có xu hướng tương tác cao hơn, trong khi giữ chân người dùng lại là sống còn với việc kinh doanh của Facebook.

Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu Facebook nhanh chóng nhận ra lỗ hổng chết người của emoji. Đó là ưu tiên các bài viết gây tranh cãi – bao gồm bài viết khiến người dùng tức giận – sẽ mở ra cánh cửa dẫn tới nhiều nội dung rác/lạm dụng/câu view hơn. Các nhà khoa học dữ liệu của công ty xác nhận điều đó trong báo cáo năm 2019: bài viết nhận nhiều emoji “phẫn nộ” có xu hướng chứa tin giả, độc hại và tin tức chất lượng thấp.

Nó đồng nghĩa trong 3 năm, Facebook đã khuếch trương một cách có hệ thống những thứ tồi tệ nhất trên nền tảng của mình, hiển hiện nó trên News Feed người dùng và phát tán đến lượng khán giả rộng hơn. Sức mạnh thuật toán làm xói mòn nỗ lực của việc quản trị nội dung và liêm chính đang ngày ngày đấu tranh chống lại những thông tin gây hại, thù địch.

Cuộc tranh luận về emoji “phẫn nộ” bên trong Facebook sẽ không bao giờ được đưa ra ánh sáng nếu không có người tố giác, cựu nhân viên Facebook Frances Haugen. Bà đã cung cấp nhiều tài liệu cho các cơ quan thông tấn lớn của Mỹ, trong đó có The Washington Post.

Trong phiên làm chứng trước Quốc hội Anh hôm 25/10, bà Haugen khẳng định: “Giận dữ và thù hận là cách phát triển dễ nhất trên Facebook”.

Thuật toán như của Facebook phụ thuộc vào các kỹ thuật máy học công phu và tinh vi. Song đầu ra của nó lại do con người quyết định. Đó chính là vấn đề.

Sức nặng của emoji "phẫn nộ" chỉ là một trong nhiều đòn bẩy mà các kỹ sư Facebook dùng nhằm thao túng luồng thông tin trên mạng xã hội. Facebook tính đến nhiều yếu tố để News Feed của mỗi người xuất hiện như thế nào, mỗi lần họ F5. Nó bao gồm xếp bài viết nào ở trên cùng giúp đập ngay vào mắt hay xếp ở dưới cùng cho không bao giờ nhìn thấy. Nói cách khác, tương tác con người tại gần như mọi quốc gia đều nằm trong bàn tay, hay nói đúng hơn là hệ thống chấm điểm của Facebook.

Facebook cho biết phần mềm của mình tiếp nhận hơn 10.000 “tín hiệu” để dự đoán hình thức tương tác của người dùng. Hầu hết chúng ta không để ý các tín hiệu này, chẳng hạn có bao nhiêu bình luận dài dưới bài đăng, video được phát trực tiếp hay quay sẵn, bình luận toàn ký tự hay có thêm hình ảnh. Nó thậm chí còn tính đến tốc độ tải mỗi bài viết và đường truyền Internet. Dựa vào đòn bẩy, tác động của một tinh chỉnh nhỏ cũng “tạo sóng” trên cả mạng lưới, định hình luồng tin trên News Feed là đáng tin cậy hay đáng nghi ngờ, có xu hướng chính trị hay không, có nhìn thấy bạn bè thực sự không…

Văn hóa thử nghiệm ăn sâu vào máu Facebook, nơi các kỹ sư liên tục thực hiện đòn bẩy và đo lường kết quả. Chẳng hạn, Facebook từng cho một số bạn bè bất kỳ xuất hiện thường xuyên trên News Feed của người dùng và quan sát xem hai người có tiếp tục liên hệ sau khi thử nghiệm kết thúc không. Theo một nhà nghiên cứu, Facebook có thể khiến cho các mối quan hệ trở nên gần gũi hơn và ngược lại.

Bình luận dưới bài đăng được chấm điểm còn cao hơn cả emoji và cao gấp 30 lần nút “thích”. Facebook phát hiện tương tác từ bạn bè trên Facebook sẽ thúc đẩy người dùng đăng bài nhiều hơn. Tháng trước, Thời báo Phố Wall đưa tin Facebook quan tâm đến bình luận, phản hồi bình luận và chia sẻ. Nó nằm trong cái gọi là thước đo “tương tác xã hội có ý nghĩa”, từ đó khuyến khích những bài viết chia rẽ chính trị. Mục tiêu của thước đo là “gia tăng trải nghiệm của người dùng nhờ ưu tiên bài viết thu hút tương tác, đặc biệt là đối thoại, giữa gia đình và bạn bè”.

Năm 2018, Facebook “hạ giá” emoji "phẫn nộ" khi giá trị chỉ còn cao gấp 4 lần nút “thích” và giữ nguyên giá trị các nút còn lại. Theo một tài liệu năm 2020, emoji “phẫn nộ” kém phổ biến nhất trong các emoji với 429 triệu lượt bấm mỗi tuần, so với 63 tỷ lượt “thích” và 11 tỷ lượt “yêu thích”. Nút “phẫn nộ” dùng thường xuyên hơn đối với các bài đăng có vấn đề như chất lượng tin thấp, tin giả, độc hại, anti vaccine.

Sau vài lần đề xuất và tranh cãi từ nhân viên, Facebook quyết định giảm giá trị của tất cả emoji xuống, chỉ còn cao gấp 1,5 lần nút “thích” vào năm 2020. Tháng 9 cùng năm, mạng xã hội cuối cùng dừng sử dụng emoji “phẫn nộ” như một tín hiệu dự đoán nội dung người dùng muốn xem và giảm giá trị bằng 0, đồng thời tăng giá trị emoji “yêu thích” và “buồn”. Ngoài ra, một số tín hiệu khác cũng bị điều chỉnh, chẳng hạn bình luận 1 ký tự (như “.”, “có”) không được tính.

Dù vậy, theo The Washington Post, Facebook chỉ điều chỉnh thước đo sau khi chúng đã gây tác hại. Facebook muốn khuyến khích người dùng livestream nên đặt giá trị livestream cao gấp 600 lần ảnh hay văn bản. Điều đó dẫn tới làn sóng video chất lượng cực thấp. Livestream cũng đóng vai trò lớn trong các sự kiện chính trị, chẳng hạn vụ bạo loạn tại Đồi Capitol hôm 6/1. Ngay sau đó, Facebook đã phải giảm giá trị của livestream trên nền tảng.

Các nhà khoa học dữ liệu của Facebook chỉ ra, khi đặt giá trị emoji “phẫn nộ” về 0, người dùng bắt đầu nhìn thấy ít tin sai sự thật hơn, ít nội dung phiền toái hơn và ít nội dung bạo lực hơn. Trong khi đó, mức độ hoạt động của người dùng trên Facebook không bị ảnh hưởng.

Du Lam (Theo The Washington Post)

‘Hồ sơ Facebook’ vạch trần mảng tối xấu xí của mạng xã hội lớn nhất hành tinh

Facebook đang trải qua thời kỳ khủng hoảng bậc nhất kể từ bê bối Cambridge Analytica. Những tài liệu nội bộ bị rỏ rỉ khiến hình ảnh mạng xã hội xấu hơn bao giờ hết.